賃貸管理及び駐車場管理について【練馬区内500台以上の管理実績！】
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ご所有の賃貸物件について
✓自分自身で経営・管理するのは大変だ
✓個人情報の厳しさに対応できない
✓入居者と直接やりとりをしたくない（万が一に備えての危険回避）
✓家賃滞納に備えたい・対応してほしい
✓空室が多く困っている
株式会社三山へお任せください。
オーナー様の大切な財産である物件を
創業35年以上の実績と経験、知識を活かし
・ご物件価値の向上
・入居者様の満足度の向上
を、常に目指してまいります。
「賃貸経営」に関する必要な全ての仕事が「管理業務」です。
入居者募集から退去までの流れ
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入居者募集
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退去
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トラブル対応
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入居審査
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賃貸借契約
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賃貸管理
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入居者募集
・24時間 365日、ホームページ及び主要サイトへの掲載等インターネットでの情報発信
・店頭及び現地看板
・近隣施設や同業他社への物件紹介 -
入居審査
・申込書などの書面による厳密な入居審査
・ご本人様確認の徹底
・入居動機、家族構成等の聞き取りの徹底
・家賃保証会社への加入の徹底 -
賃貸借契約
・有資格者（宅建取引士）による契約代行
・入居者総合保険への加入の徹底
・金銭の授受
・鍵の引渡し -
賃貸管理
・賃料等の集金代行
‧建物の点検依頼、保全の提案、修繕の手配
‧建物の定期巡回清掃（要依頼）
・保証会社への代位弁済依頼等
・契約更新の手続き -
トラブル対応
・24時間365日トラブル対応窓口設置
・入居者からの苦情対応
・滞納者への督促
・設備不具合による修繕手配
・その他のあらゆるクレームの処理 -
退去
・退去立合い及び明け渡し（合鍵等返却の徹底）
・敷金の精算（入居者負担分等の通知を含む）
・退去後の原状回復及びハウスクリーニング
・リフォームの提案
賃貸物件の建築や購入、収益物件をお考えの方へ
賃貸経営は長期にわたる事業です。だからこそ信頼できるパートナー選びが重要になります。
三山では長年の付き合いある建設会社と共同で、土地や周辺環境に関する家賃相場や入居者層の調査・企画・設計・施工監理を行い入居者募集から入居後の管理に至るまで、収益物件を建てる前からトータルサポートいたします。
駐車場管理について 【練馬区内500台以上の管理実績！】
練馬区内数多く管理しております！
駐車場経営のメリットは、少ない初期費用で始めることができ、将来自宅やアパートを建てるなど必要な時に合わせて駐車場を終了することができるという点にあります。
また、土地の維持管理などのわずらわしさから解放されますので、お仕事でお忙しい方や遠方の方でも気軽に始められる投資の一つです。
駐車場利用者募集から解約までの流れ
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利用者募集
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解約精算
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トラブル対応
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審査
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賃貸借契約
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駐車場管理
賃料集金代行や保管場所承諾証明書の発行などにも対応しておりますので
すべて弊社へお任せください。
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